Продаю дом 64,8 м² на участке 4,5 сот.

Продается 2-комнатная квартира в 2-квартирном одноэтажном жилом доме
- Местоположение: тихий, уютный переулок, шаговая доступность до центра города, БТИ, МФЦ, банка, поликлиники, магазинов, ДК, городской школы №1 (видна из окна), спортивной площадки
- Природа: рядом река Савала (10 минут ходьбы), много грибных лесов, красивая природа, чистая экология

Площадь и участок

- Общая площадь квартиры: 64,8 кв.м
- Жилая площадь: 45,1 кв.м
- Общая площадь участка: 451 кв.м

Состояние и коммуникации

- Требуется косметический ремонт
- Окна ПВХ
- Крыша перекрыта профлистом
- Сохранилась старая печь (альтернатива в отопительный сезон)
- Газовое отопление
- Санузел с ванной
- Большая, светлая летняя веранда
- Добротный подвал для хранения продуктов

Дополнительные постройки на участке

- Отдельно стоящая летняя кухня (комната + веранда) с функционирующей печью — можно использовать под жилье или баню (идеально для пожилого человека, желающего жить отдельно)
- Надворные постройки (для птицы или мелких животных), мастерская
- Плодовые деревья, малина, земля под огород

Транспорт и доступность

- В городе есть ж/д станция
- Расстояние от Москвы по железной дороге — 626 км (около 9 часов в пути)
- Ежедневно курсируют 15 поездов (9 скорых и 5 фирменных)
- На автомобиле — 573 км по трассе Р22 Каспий (бывшая М6), от поворота с Р22 до Жердевки 24 км

Дополнительно

- В доме сейчас никто не проживает, никто не прописан
- Документы в порядке, 2 взрослых собственника
- Просмотр только по предварительной договорённости (собственники живут в другом городе)
- Возможно оставить мебель советского образца (спальный гарнитур, стенка, современный диван), газовую плиту, холодильник или пустые стены
- Рассматривается сдача в аренду с последующим выкупом, варианты оплаты: ипотека, региональные выплаты, маткапитал и др.
- Для связи рекомендуют звонить настойчиво или писать из-за блокировки подозрительных номеров

Если нужна помощь с организацией просмотра или уточнения, пишите!