Продается 1-этажный дом, 42,5 м² 7.13 соток

Продажа дома от собственника.

Продаю дом с участком по адресу: г. Новосибирск, ул. Таловая, д.106.
Дом одноэтажный, площадь по документам 42,5 кв.м., участок 7,13 соток. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Коммуникации:
- Отопление газовый котел.

- Водоснабжение центральное

- Канализация автономная, 2 переливных колодца, 4 куба.

На участке построен новый гараж 4Х6, с автоматическими воротами.

Участок по периметру огорожен 2х метровым забором с проф. листа.

По периметру территории установлены видеокамеры.

По документам дом 1960 годов постройки, находится в отличном, так как правильно соблюдали технологию обработки дерева и своевременно ухаживали за домом.

Произведена замена электропроводки и перестелены полы по всему дому, уложен ламинат, установлены пластиковые окна, тёплый пол в коридоре и санузле.

Проведен интернет+телевидение.

В доме уютно и тепло.

Остается из мебели: кухонный гарнитур с встроенной варочной поверхностью, угловой диван.

Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: магазины, школа, детский сад, медпункт, почта, аптека, остановка общественного транспорта (5 минут спокойным шагом), платформа электричек "Звездная" (самый быстрый транспорт в наше время, добраться до центра города без пробок за 24 минуты)

Участок с посадками, целый ботанический сад:
Хвойники (кедры, лиственницы, голубые, ели, скалистая сосна, туи несколько видов, можжевельники), манжурский орех, дуб, миндаль, жасмин.

Цветы: пионы более 8 сортов, розы, хоста более 20 сортов, гортензия 4 вида, флоксы, почвопокровные и другие многолетние кустарники, и цветы. Одним словом, Джунгли!

Малина обыкновенная и ремонтантная (с июня по ноябрь), виноград 2 вида.
Обустроенная зона отдыха с прекрасным видом на собственный пруд, также на газоне установлен гамак.

Звоните с 08:00 до 22:00, расскажу все более подробно! Торг уместен

Прошу сотрудников агентств не беспокоить меня звонками, если у Вас нет клиентов для просмотра дома. Продаю дом без посредников (в заключении договора об оказании услуги по продаже недвижимости не нуждаюсь).