Продается 2-комн. квартира, 44,6 м² 6/9 этаж

Заходи и живи!

1 С целью продвижения/сопровождения риелторам - просьба не беспокоить, только при наличии целевого клиента, готового выехать на осмотр.
2 Звонить с 13:00 до 23:00, о показах договариваемся за сутки.
3 Один собственник, во владении более 5 лет, без обременений, любая форма расчета.

Бонусом следующие весомые преимущества:
Продажа с мебелью и техникой.

Отсечка (тамбур) на две квартиры с дополнительным местом под хранение.
Закрытый двор, шлагбаум (въезд по звонку).
Сейчас есть действующий договор аренды (36тр/м), при необходимости, квартиранты могут жить дальше.

Квартира pacпoлoжена в центре Новосибирска в пешей доступности от метро:
7 мин. oт ст. м. Покрышкина
12 мин. от ст. м. Красный проспект и Сибирская
Очень удобный выход на три основные улицы к остановкам:
Гоголя 7 мин.
Фрунзе 5 мин.
С. Шамшиных 5 мин.

с которых можно добраться в любую часть города.
Вся инфраструктура рядом: Центральный пapк, стадион Спартак, ТРЦ Галерея, ТРЦ Аура, МФЦ, центральный рынок, детские сады, школы, экономический лицей, ВУЗы (НГУЭУ) и колледжи, бассейн Водолей, магазины Ярче, Пятёрочка, Магнит и другие.

Kваpтира не угловая, теплая солнечная, на среднем этаже. Выполнен качественный современный ремонт, новая мeбeль (IKEA) и тexникa.
Пpocторный зал с выходом на застеклённую лоджию и уютная спальня.
Санузел раздельный, тёплый пол в туалете, полотенцесушитель.
Квартира полностью укомплектована для проживания:

двухспальная кровать с ортопедическим матрасом (кокос+латекс), прикроватным светильником и столиками (коричневый и беленый дуб); односпальная кровать с прикроватным светильником; просторная п-образная система хранения; стол обеденный; стол письменный; удобные стулья и табуреты; кухонный гарнитур; холодильник; дорогая индукционная варочная поверхность; вытяжка; духовой шкаф; микроволновая печь; чайник; стиральная машина; шкаф; обувница; пуф.

Техника:
Холодильник Haier

Стиральная машина Haier
Вытяжка KRONA
Микроволновая печь LG
Чайник RED
Духовой шкаф Electrolux
Индукционная панель Electrolux

Мебель:
Кухонный гарнитур IKEA (фурнитура Blum Австрия)
Гардеробная система IKEA
Шкаф IKEA
Журнальные столики IKEA
Кровать двухспальная 160х200, пуф и обувница КМК
Ортопедический матрас 160х200 (наполнение кокос+латекс, разной жесткости с каждой стороны)
Кухонный стол + 2 стула Bruce и табуретки
Крутой крафтовый письменный стол Loft

Ремонт делали для себя (не экономили, успели до санкций):
Стены, пол: выравнивание, стяжка.
Электрика вся новая (автоматы на каждую комнату, распредкоробки, новая проводка)
Окна VEKA (пятикамерные, фурнитура maco)
Двери, входная: TOREX, межкомнатные: экошпон.
Все трубы новые: отопления, холодной, горячей воды, канализации и счетчики)
Новые радиаторы отопления, в квартире очень тепло.
Натяжной потолок, светильники GX53
Теплый пол в туалете

Закладная в зале под фасады дверей шкафа-купе
Застекленная теплая лоджия.