Продается дом 105 м² на участке 11,8 сот.

Описание нового монолитного дома на участке 11,8 соток

- Строительство и материалы

Дом построен по немецкой технологии с монолитными стенами из несъёмной опалубки, бетоном 16 см с вертикальным и горизонтальным армированием. Перекрытия монолитные 18 см с двойным армированием. Фундамент свайно-ростверковый с армированной плитой 20 см. В доме сухой подвал с отдельным входом с террасы. Внутренние стены кирпичные. Утепление по стенам и перекрытиям – 100 мм полистирола, что обеспечивает хорошее тепло в доме.

- Площадь и планировка

Общая площадь фундамента 144 м², дом 105 м², терраса 29 м². Планировка без коридоров, стены с нишами под шкафы. Светлая кухня-гостиная 40 м² с выходом на террасу. Три комнаты, из них мастер-спальня с санузлом и гардеробной, всего два санузла с душем, хозблок.

- Отделка и инженерия

Современный ремонт с качественными и безопасными материалами (цементная штукатурка), тёплые полы по всему дому, керамогранит на полу. Котёл польский Kospel – экономичный. Новая кухня МДФ с фурнитурой Blum и техникой: индукционная варочная панель, посудомойка, вытяжка, СВЧ, духовка.

- Участок и инфраструктура

Участок сухой, плодородный, 11,8 соток с глухим забором. Есть мини зоопарк, бытовка на фундаменте, уличный санузел с душем, теплица на сваях, кальянная беседка под виноградом. Много молодых фруктовых деревьев (персики, абрикосы, груши, черешни, яблони разных сортов), виноград 6 видов, ягоды.

- Коммуникации и удобства

Центральная вода, электричество, тройная переливная канализация, въезд и стоянка на 6 машин бетонированы, навес на 2 машины из немецких балок. Кровля металлочерепица с гидроизоляцией из Польши.

- Расположение и инфраструктура поселка

Бывший немецкий поселок Меденау развивается: новые дороги, медцентр, клуб, детские площадки, освещение, автобусные остановки, школьные автобусы. Тихое, зеленое место, удобное для жизни. Расстояние: 20 км до Калининграда, 25 км до пляжа Янтарный без пробок.

- Причина продажи

Связана с переездом по работе.

Если нужны детали или вопросы – звоните, готов ответить.